Безопасная аренда жилья на короткий срок

Безопасная аренда жилья на короткий срок

Посуточная аренда квартиры – это топовое бизнес-направление, как в крупных региональных центрах, так и в провинции. Большинство предлагает снимать квартиру без договора. Это освобождает от налога и помогает получить чистую прибыль. К тому же не придется тратить время на оформление документов.

Это ставит арендатора в опасную и критичную ситуацию. Легко снять квартиру у мошенника или недобросовестного арендодателя. Владелец жилья может выселить своего клиента в любой момент или обвинить в нелегальном нахождении на чужой территории.

Подобрать и снять комнату в Хмельницком поможет DOM.RIA. На сайте представлены тысячи объявлений, фотографии, подробное описание. Каждое второе предложение проверяется модераторами. Это уже помогает отфильтровать сомнительные предложения и гарантировать для пользователей уровневый сервис.

При поиске квартиры на посуточную аренду нужно учитывать вопрос ценообразования, статус домовладельца и характеристики самой жилой площадки. В совокупности это информация поможет понять, кому можно доверять и с кем лучше не работать.

Почему лучше выбрать вторичку?

Когда квартира снимается на сутки, в большинстве речь не идет о комфорте и премиумном оформлении. Поэтому нет смысла переплачивать за предложения с новостроек, которые всегда предполагают дополнительную наценку. Помимо этого вторичный рынок дает другие преимущества:

• Можно арендовать квартиру, которая находится в центральном районе. Это значит, что у арендатора будет доступ к транспортным артериям и ключевым точкам города.

• За малые деньги можно снять многокомнатную квартиру. Это удобно для тех, кто путешествует не один и не хочет тратить деньги на несколько гостиничных номеров.

• Предложения со вторички – это в основном квартиры из трех и пятиэтажек. Это значит, что можно снять квартиру в доме, где не будет большого количества соседей. Кроме того, на вторичке редко живут любители шумных вечеринок.

Можно доплатить за бытовую технику, но при этом уложиться в бюджет. В новых домах такая надбавка будет больше и серьезно ударит по бюджету.

Вторичный рынок удобен за счет ассортимента. У арендатора появляются десятки квартир с разной планировкой, техническим состоянием и дизайном. Новостройки в основном типичны и не дают размаха. В старых домах можно выбрать квартиру, которая будет полностью отвечать личным предпочтениям.

Что проверить?

Подписание договора – обязательный шаг. Главное – перед этим изучить квартиру на наличие дефектов и повреждений. Арендатора интересует следующее:

• Состояние мебели. Двери на шкафах и стенках могут быть повреждены. Это значит, что если на период аренды что-то сломается, арендатору придется оплачивать ремонт или полную стоимость изделия из своего кармана.

• Работоспособность техники. Внимания заслуживают главным образом микроволновки, чайники, стиральная машина. Дефекты такого оборудования – это неустойка в будущем. Как правило, арендодатель прописывает в договоре такое условие всегда.

• Состояние санузла. Съем квартиры на вторичке безопасен, когда речь идет о новых пластиковых трубах. В остальном легко снять жилье, которое находится в аварийном состоянии. Последствия потопа придется устранять самостоятельно.

Операции с недвижимостью могут осуществлять не все. Для этого у владельца квартиры должно быть разрешение от других лиц, которые могут иметь претензию на объект недвижимости. Касается это наследников, родственников и тех, кто прописан в квартире.

Нелишним будет потребовать документ, подтверждающий право собственности. В Украине легко натолкнуться на субаренду. Мошенники снимают квартиры и пересдают их другим лицам, но по факту не имеют к жилой площадке никакого отношения.

Как снизить стоимость аренды?

Нужно понимать, что аренда квартиры в Украине – это распространённая практика. Это значит, что на каждую жилую площадку есть десяток альтернатив.

Многие делают наценку из-за того, что дом находится рядом с торговым центром или остановкой общественного транспорта. Если изучить вопрос подробно, можно найти аналогичные квартиры в соседних домах и по более комфортным ценам. Чем глубже дом находится в микрорайоне, тем ниже ценник. На деле арендатор получает то же самое.

На короткий срок можно снять квартиру на первом или последнем этаже. Как правило, такие предложения не рассматриваются как выгодные. Аргументом в пользу уценки может служить отсутствие балкона или совмещенный санузел.

Снимать вторичку выгоднее всего на окраинах и в спальных микрорайонах. Чем ближе к центру, тем выше надбавка. Если нет надобности посещать туристические места и достопримечательности, нет смысла переплачивать и увеличивать бюджет практически в два раза.

Рубрики: