Как заработать на коммерческих помещениях

Как заработать на коммерческих помещениях

В современности много потребителей задумывается о пассивном доходе. Некоторые делают вклады в различные инвестиционные программы, банки и т.д. Остальные предпочитают наладить свой бизнес. То есть, они работают первое время, затем наслаждаются трудами. Но есть еще одна альтернатива пассивному доходу. Она заключается в приобретении недвижимости.

Если на счету небольшая сумма, то лучше покупать жилые квартиры. Если же в планах крупные и серьезные вклады, тогда следует обратить внимание на коммерческую недвижимость.

На коммерческой недвижимости можно заработать несколькими способами:

1. Вклады с последующей перепродажей

2. Вклады на стадии строительства

3. Вклады для получения ренты

4. Вклады для ведения собственного бизнеса

Каждый вариант нужно рассмотреть подробнее.

Перепродажа недвижимости

Если инвестор покупает недвижимость для последующей перепродажи, то ему следует обратить внимание на два варианта:

1. Расположенная в развивающейся местности

2. Та, которую доступно отремонтировать, отреставрировать или модернизировать

В первом случае приобретение недвижимости ориентировано на район, который на данный момент нельзя назвать развитым. Но в скором времени он получить государственную поддержку, начнет распространяться и улучшатся его инфраструктура. Поэтому сегодня недвижимость здесь обходится дешево, но цены вырастут через несколько лет. Такое вложение достаточно рисковое, но прибыль максимально возможная, причем с минимальными временными затратами.

Если недвижимость можно отреставрировать, то ее стоит покупать. Цены на такие объекты очень низкие. Также придется потратить деньги на ремонт или реставрацию. Затраты сравнительно небольшие, и получить прибыль вы сможете сразу, как закончатся ремонтные работы.

Новостройки

Сегодня строятся не только жилые дома, но и коммерческие помещения. В некоторых случаях обе категории объединяются в одном здании. Независимо от этого, вкладывать средства на стадии строительства выгодно, причем неважно, на каком именно сегменте вы акцентируете свое внимание.

Вложения окупаются после окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Если планируется покупать недвижимость в строящемся бизнес-центре, рекомендуется купить сразу несколько небольших по площади помещения. Тогда вы сможете не только выгодно их продать сразу, но и зарабатывать на аренде, если вдруг решите сохранить. В данном случае через 10-15 лет вложения окупятся, но при этом объект недвижимости останется у вас. То есть, вы выйдете на чистую прибыль.

Рента и ведение собственного бизнеса

Заработок на ренте – самый просто вариант. Он имеет множество преимуществ. Во-первых, каждый месяц вы будете получать значительную сумму, которую сможете тратить по своему усмотрению (откладывать, тратить, делать другие инвестиции и прочее). Во-вторых, вам не придется даже ничего делать. Сначала помещение приобретается, затем вы находите клиентов, и ваша деятельность на этом заканчивается. Соответственно, вы обеспечиваете себя пассивным доходом на всю жизнь. И, в-третьих, если потребуется крупная сумма, вы сможете в любой момент продать объект, выручив много средств.

Желание открыть собственный бизнес сопровождается особыми требованиями к приобретаемой недвижимости. Здесь нужно учитывать множество нюансов и моментов, которые имеют прямое отношение непосредственно к вашей предпринимательской деятельности. И подбирать объект нужно в строгом соответствии с ними, иначе не удастся полноценно использовать ресурсы, предлагаемые бизнесом.

Рубрики: